279 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 114,8 m² · constr. 1974 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 284 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549548308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
21045549548308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 572 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 591 504 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 729 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 476 991 $ Poids 78 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 678 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 529 586 $ Poids 65 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 728 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 718 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 250 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +47 209 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 931 373 $ Poids 64 % |
| 6 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 509 606 $ Poids 60 % |
| 7 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 795 $ Poids 58 % |
| 8 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 995 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +26 120 $ · Ajust. âge −32 216 $ | 587 038 $ Poids 57 % |
| 9 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 636 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +24 510 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 623 796 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 627 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 396 987 $ Poids 56 % |
| 11 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 117 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +47 657 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 466 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 776 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −11 425 $ | 482 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.