239 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 129,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549557081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
21045549557081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 56 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 584 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 537 462 $ Poids 70 % |
| 2 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 612 791 $ Poids 66 % |
| 3 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 597 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 507 669 $ Poids 66 % |
| 4 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +21 583 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 561 038 $ Poids 57 % |
| 5 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 444 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 628 352 $ Poids 57 % |
| 6 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 850 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 111 553 $ Poids 57 % |
| 7 | 2185, rue de la Calandre, Québec 2025-12-10 · 919 m · Vendu 452 500 $ (3 180 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 445 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 782 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 504 321 $ Poids 51 % |
| 9 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 1000 m · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +19 355 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 556 282 $ Poids 51 % |
| 10 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 021 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 565 271 $ Poids 47 % |
| 11 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 243 $ Poids 47 % |
| 12 | 104, rue de la Fraternité, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 131 $/m²) 140,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −21 688 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 620 756 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.