244 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 118,3 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549557206700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
21045549557206700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 44 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 600 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 488 721 $ Poids 82 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 444 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 605 355 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −2 490 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 541 924 $ Poids 62 % |
| 4 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 727 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge −37 455 $ | 736 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 890 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 106 342 $ Poids 60 % |
| 6 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 083 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 543 351 $ Poids 59 % |
| 7 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 964 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +37 121 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 691 462 $ Poids 57 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 393 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +61 453 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 954 017 $ Poids 56 % |
| 9 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 599 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 085 $ Poids 54 % |
| 11 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 983 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge −26 359 $ | 602 621 $ Poids 53 % |
| 12 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 536 535 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.