236 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 742,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 353 200 $ +7.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549557553400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
21045549557553400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 302
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 403 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 590 196 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 558 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 476 200 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 656 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 527 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 920 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 667 049 $ Poids 67 % |
| 5 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 740 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 717 182 $ Poids 66 % |
| 6 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 435 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +31 744 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 928 508 $ Poids 66 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 83 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +39 195 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 464 600 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 738 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 480 646 $ Poids 65 % |
| 9 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 555 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 386 305 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 991 m · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge −23 430 $ | 585 265 $ Poids 62 % |
| 11 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 212 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 442 704 $ Poids 59 % |
| 12 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 985 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 529 254 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.