272 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 106,2 m² · constr. 1975 · terrain 776,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 307 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549558405800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
21045549558405800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 462 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 573 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 50 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 751 $ Poids 78 % |
| 3 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 619 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 461 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 728 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 510 696 $ Poids 76 % |
| 5 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 320 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 900 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 663 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 374 046 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 193 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 818 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 464 974 $ Poids 69 % |
| 9 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 794 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 695 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −3 344 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 650 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 211 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 516 767 $ Poids 61 % |
| 12 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge −29 287 $ | 566 070 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.