123 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 110,1 m² · constr. 1984 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 800 $
Rôle antérieur 310 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549565977300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
21045549565977300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 256 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 606 585 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 390 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 490 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 710 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +9 698 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 664 039 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 705 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 543 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 396 912 $ Poids 72 % |
| 6 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 770 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 532 346 $ Poids 68 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 296 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +37 191 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 477 156 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 761 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 494 559 $ Poids 65 % |
| 9 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 817 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 738 198 $ Poids 63 % |
| 10 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 647 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 658 $ Poids 62 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 645 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 954 245 $ Poids 60 % |
| 12 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 819 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 548 138 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.