219 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 173 m² · constr. 1990 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 341 200 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549566324600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
21045549566324600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
499 950 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 51 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 889 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 151 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 553 846 $ Poids 57 % |
| 2 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 841 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 558 580 $ Poids 57 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 739 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 701 043 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 751 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 772 160 $ Poids 55 % |
| 5 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge +27 034 $ | 306 565 $ Poids 54 % |
| 6 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 170 $ Poids 52 % |
| 7 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 733 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +35 576 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 580 322 $ Poids 44 % |
| 8 | 46-48, rue Saintonge, Québec 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 302 $/m²) 159 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 640 707 $ Poids 41 % |
| 9 | 136, rue Blancardin, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 962 $/m²) 179,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 346 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 376 309 $ Poids 37 % |
| 11 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 789 134 $ Poids 37 % |
| 12 | 2396, avenue Royale, Québec 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 372 $/m²) 166,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 247 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.