215 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 104,1 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 344 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549566513700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
21045549566513700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 294 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 599 908 $ Poids 88 % |
| 2 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 391 214 $ Poids 83 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 218 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge +24 960 $ | 470 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 688 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 535 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 441 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −19 504 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 485 282 $ Poids 79 % |
| 6 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 753 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 487 538 $ Poids 74 % |
| 7 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 787 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 643 974 $ Poids 74 % |
| 8 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 341 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +17 865 $ · Ajust. âge +22 380 $ | 447 808 $ Poids 71 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 567 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 942 426 $ Poids 67 % |
| 10 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 790 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 618 $ Poids 63 % |
| 11 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 873 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 541 279 $ Poids 62 % |
| 12 | 315, rue Jean-XXIII, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 585 748 $ (5 557 $/m²) 105,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 386 $ · Ajust. superficie −3 612 $ · Ajust. âge +5 857 $ | 595 379 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.