207 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 121,2 m² · constr. 1975 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 299 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549566881400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
21045549566881400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 41 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 402 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 492 303 $ Poids 86 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 258 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 609 777 $ Poids 78 % |
| 3 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 806 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 545 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 689 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 645 $ Poids 69 % |
| 5 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 377 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 523 565 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 750 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +46 819 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 701 160 $ Poids 62 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 991 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 550 805 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 818 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +39 156 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 742 324 $ Poids 54 % |
| 9 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 540 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 547 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 712 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +49 305 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 548 048 $ Poids 52 % |
| 12 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 575 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 490 397 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.