119 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 95,1 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 266 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549575069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
21045549575069100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 38 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 287 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 441 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 379 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 367 790 $ Poids 94 % |
| 3 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 411 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 422 679 $ Poids 78 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 777 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 457 583 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 719 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 503 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 860 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 551 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 440 161 $ Poids 68 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 500 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 672 929 $ Poids 68 % |
| 8 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 809 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 461 $ Poids 67 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 244 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 567 326 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 279 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 416 014 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 441 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 508 683 $ Poids 65 % |
| 12 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 815 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 492 088 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.