126 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 64,9 m² · constr. 1984 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 245 600 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549575354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
21045549575354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-01 · 526 m · Vendu 315 000 $ (5 459 $/m²) 57,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 366 992 $ Poids 59 % |
| 2 | 399, rue Duportail, Québec 2026-03-17 · 981 m · Vendu 337 000 $ (5 664 $/m²) 59,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 737 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 367 919 $ Poids 55 % |
| 3 | 126, rue des Résurgences, Boischatel 2024-12-13 · 1 m · Vendu 319 900 $ (4 929 $/m²) 64,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 260 $ Poids 48 % |
| 4 | 336, rue Duportail, Québec 2025-06-02 · 884 m · Vendu 360 000 $ (5 325 $/m²) 67,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −7 189 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 377 138 $ Poids 47 % |
| 5 | 85, rue Tessier, Québec 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (4 712 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 333 329 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, rue des Basaltes, Boischatel 2025-05-23 · 882 m · Vendu 408 000 $ (5 913 $/m²) 69 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 460 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 430 298 $ Poids 44 % |
| 7 | 120, rue des Grès, Boischatel 2026-06-16 · 970 m · Vendu 397 000 $ (7 448 $/m²) 53,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +43 201 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 443 222 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, rue Saint-Théophile, Québec 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (5 156 $/m²) 64 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 369 470 $ Poids 37 % |
| 9 | 89, rue Tessier, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 121 000 $ (1 939 $/m²) 62,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 813 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 137 262 $ Poids 36 % |
| 10 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 689 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −37 266 $ · Ajust. âge +9 230 $ | 471 573 $ Poids 35 % |
| 11 | 2206, avenue Larue, Québec 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (5 564 $/m²) 67,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 412 136 $ Poids 34 % |
| 12 | 108, Place du Delta, Boischatel 2025-06-20 · 767 m · Vendu 284 000 $ (5 338 $/m²) 53,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 452 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 081 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.