122-124 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 106,3 m² · constr. 1983 · terrain 621,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,2 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549575426100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
21045549575426100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 214 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 594 657 $ Poids 92 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 342 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 480 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 330 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 388 228 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 678 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 651 331 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 746 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 531 145 $ Poids 75 % |
| 6 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 336 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +28 728 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 466 614 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 798 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 483 486 $ Poids 69 % |
| 8 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 770 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 536 907 $ Poids 66 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 460 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 444 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 681 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 934 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 728 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 524 460 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 861 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 722 890 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.