24 Rue AMÉDÉE-FILLION · Boischatel
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 84,5 m² · constr. 1984 · terrain 527,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 217 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549575755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
21045549575755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
471 476 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 350 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 393 748 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 667 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 475 147 $ Poids 81 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 362 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 420 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 755 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 491 298 $ Poids 75 % |
| 5 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 51 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 287 182 $ Poids 73 % |
| 6 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 698 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 279 $ Poids 72 % |
| 7 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 350 197 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 786 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 228 336 $ Poids 70 % |
| 9 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 739 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 468 232 $ Poids 69 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 574 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 506 $ Poids 68 % |
| 11 | 172, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-12 · 286 m · Vendu 589 000 $ (6 778 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 635 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 721 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +20 407 $ | 235 560 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.