20 Rue AMÉDÉE-FILLION · Boischatel
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 4 437 $/m² · 119,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 299 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549575826800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
21045549575826800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
471 476 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 49 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 305 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 507 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 177 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 627 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 710 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 552 477 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 623 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 107 016 $ Poids 72 % |
| 5 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 670 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 696 478 $ Poids 68 % |
| 6 | 169, rue Montmorency, Boischatel 2025-10-15 · 273 m · Vendu 502 000 $ (3 772 $/m²) 133,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 541 005 $ Poids 66 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 887 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 961 $ Poids 61 % |
| 8 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 899 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 765 178 $ Poids 52 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 784 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +45 819 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 564 761 $ Poids 52 % |
| 10 | 93, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-30 · 471 m · Vendu 499 000 $ (3 775 $/m²) 132,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −23 402 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 507 715 $ Poids 52 % |
| 11 | 144, rue de Cholet, Québec 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 301 $/m²) 120,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 961 $ Poids 52 % |
| 12 | 2018, rue Arnaud, Québec 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 681 $/m²) 117,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 383 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.