208 Rue DOLINES · Boischatel
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 102 m² · constr. 1976 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 308 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549576036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
21045549576036300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 368 131 $ Poids 87 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 244 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 565 579 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 234 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +2 080 $ | 442 478 $ Poids 86 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 745 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 502 762 $ Poids 77 % |
| 5 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 396 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 455 605 $ Poids 74 % |
| 6 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 811 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 457 546 $ Poids 73 % |
| 7 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 376 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 423 170 $ Poids 73 % |
| 8 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 788 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −17 390 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 636 951 $ Poids 72 % |
| 9 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 573 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 887 680 $ Poids 67 % |
| 10 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 827 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 510 260 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 405 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 509 046 $ Poids 63 % |
| 12 | 114, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-19 · 394 m · Vendu 417 000 $ (4 394 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 464 948 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.