106 Rue RÉSURGENCES · Boischatel
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 100,6 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 300 $
Rôle antérieur 274 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549576803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
21045549576803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 42 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 336 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 363 827 $ Poids 92 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 313 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 280 $ Poids 87 % |
| 3 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 166 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 559 507 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 803 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 992 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 496 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 458 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 557 $ Poids 73 % |
| 6 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 732 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 632 269 $ Poids 73 % |
| 7 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 314 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 450 451 $ Poids 72 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 861 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 452 023 $ Poids 71 % |
| 9 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 746 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 504 622 $ Poids 68 % |
| 10 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 644 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 877 782 $ Poids 64 % |
| 11 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 487 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +10 021 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 503 406 $ Poids 62 % |
| 12 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 102 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.