224 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 249 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549577224300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
21045549577224300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
487 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 27 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 181 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 365 953 $ Poids 98 % |
| 2 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 218 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 268 144 $ Poids 74 % |
| 3 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 859 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 447 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 892 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 464 818 $ Poids 65 % |
| 5 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 602 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 494 409 $ Poids 65 % |
| 6 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 404 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −27 031 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 596 990 $ Poids 65 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 211 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 389 992 $ Poids 63 % |
| 8 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 942 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 223 495 $ Poids 61 % |
| 9 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 945 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 062 $ | 429 689 $ Poids 57 % |
| 10 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 953 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 158 $ Poids 57 % |
| 11 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 543 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 344 445 $ Poids 55 % |
| 12 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 402 788 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.