15 Rue AMÉDÉE-FILLION · Boischatel
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 91,5 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 247 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549585347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
21045549585347000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 32 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 256 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 347 221 $ Poids 94 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 394 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 014 $ Poids 91 % |
| 3 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 764 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 263 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 198 $ Poids 74 % |
| 4 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 376 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 393 232 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 653 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 478 065 $ Poids 73 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 533 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 692 $ Poids 73 % |
| 7 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 717 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +32 120 $ | 475 956 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 678 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 305 $ | 238 265 $ Poids 71 % |
| 9 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 602 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 637 316 $ Poids 69 % |
| 10 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 884 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 430 977 $ Poids 64 % |
| 11 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 927 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −14 099 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 558 895 $ Poids 64 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 981 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 414 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.