220 Rue MONTMORENCY · Boischatel
Valeur estimée
594 600 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 190,9 m² · constr. 1975 · terrain 565,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 361 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549585390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
21045549585390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
451 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 58 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Montmorency, Boischatel 2025-06-13 · 446 m · Vendu 649 900 $ (3 195 $/m²) 203,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 673 848 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2026-05-28 · 939 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 969 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −67 065 $ | 749 933 $ Poids 56 % |
| 4 | 23, avenue des Marches-Naturelles, Québec 2025-07-03 · 524 m · Vendu 800 000 $ (4 739 $/m²) 168,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 577 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue Brideau, Québec 2025-09-15 · 673 m · Vendu 472 000 $ (2 842 $/m²) 166,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 737 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 548 613 $ Poids 50 % |
| 6 | 2048, rue des Quatre-Saisons, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 270 338 $ (1 630 $/m²) 165,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 409 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 303 578 $ Poids 43 % |
| 7 | 26, chemin des Commissaires, Boischatel 2025-06-18 · 939 m · Vendu 317 039 $ (1 849 $/m²) 171,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 180 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge +31 704 $ | 392 854 $ Poids 40 % |
| 8 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 782 010 $ Poids 37 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 639 719 $ Poids 37 % |
| 10 | 12, rue Saint-Raphaël, Québec 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 204 791 $ (1 118 $/m²) 183,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 582 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +20 479 $ | 232 214 $ Poids 36 % |
| 11 | 196, rue de la Pastourelle, Québec 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 297 $/m²) 194,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 642 828 $ Poids 35 % |
| 12 | 114, rue Mercier, Québec 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 615 $/m²) 179,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 524 297 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.