215 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 95,1 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 239 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549586044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
21045549586044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 31 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 326 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 326 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 418 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 476 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 402 164 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 890 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 432 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 831 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 475 480 $ Poids 68 % |
| 6 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 142 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −33 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 121 $ Poids 67 % |
| 7 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 528 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 640 479 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 745 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +12 244 $ | 239 218 $ Poids 66 % |
| 9 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 845 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 461 $ Poids 65 % |
| 10 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 798 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 478 035 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 302 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 395 939 $ Poids 65 % |
| 12 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 726 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 484 678 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.