192 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
514 100 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 845,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 323 300 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549586846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
21045549586846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 47 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 226 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 478 029 $ Poids 96 % |
| 2 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 69 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 592 392 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 737 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +15 718 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 670 059 $ Poids 76 % |
| 4 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 736 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −15 772 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 531 122 $ Poids 72 % |
| 5 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 387 947 $ Poids 69 % |
| 6 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 653 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 307 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 535 709 $ Poids 64 % |
| 7 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 833 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 535 629 $ Poids 63 % |
| 8 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 712 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 103 467 $ Poids 62 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 912 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 146 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 529 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 390 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 466 605 $ Poids 59 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 692 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +35 407 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 932 171 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 720 002 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.