181 Place PHILIPPE RICHARD · Boischatel
Valeur estimée
427 000 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 249 200 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549595438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
21045549595438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 33 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 185 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 358 $ Poids 98 % |
| 2 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 477 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 418 569 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Montmorency, Boischatel 2025-11-24 · 596 m · Vendu 204 072 $ (2 230 $/m²) 91,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +12 244 $ | 239 107 $ Poids 72 % |
| 4 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 842 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 206 $ Poids 71 % |
| 5 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 671 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +13 053 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 477 810 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 627 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 401 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 578 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 484 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 774 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 148 $ Poids 69 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 51 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −33 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 877 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 625 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 586 $ Poids 66 % |
| 11 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 648 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 613 542 $ Poids 63 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 989 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 788 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 432 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.