184 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 79,2 m² · constr. 1972 · terrain 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 300 $
Rôle antérieur 248 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549596244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
100 600 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
21045549596244600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 090
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 26 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 359 803 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-15 · 689 m · Vendu 425 000 $ (5 084 $/m²) 83,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 440 425 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue Amédée-Filllion, Boischatel 2025-08-07 · 137 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 5, rue du Parc-De-Vimy, Québec 2026-02-09 · 725 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 458 078 $ Poids 73 % |
| 5 | 33, rue Montmorency, Boischatel 2026-02-06 · 726 m · Vendu 192 000 $ (2 305 $/m²) 83,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 228 $ Poids 70 % |
| 6 | 123, rue des Gabbros, Boischatel 2025-11-14 · 720 m · Vendu 402 500 $ (5 012 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge −14 088 $ | 422 908 $ Poids 68 % |
| 7 | 120, rue Xavier-Giroux, Québec 2026-06-01 · 835 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 717 $ Poids 60 % |
| 8 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 823 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 486 515 $ Poids 57 % |
| 9 | 2569, avenue du Sault, Québec 2026-01-30 · 734 m · Vendu 401 500 $ (4 501 $/m²) 89,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 506 $ · Ajust. âge +26 098 $ | 442 251 $ Poids 56 % |
| 10 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 626 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 587 419 $ Poids 55 % |
| 11 | 172, rue Montmorency, Boischatel 2025-05-12 · 213 m · Vendu 589 000 $ (6 778 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +52 635 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 580 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 435 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −31 623 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 383 383 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.