180 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 108,8 m² · constr. 1972 · terrain 966,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 343 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549596463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
21045549596463600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 46 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 0 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 552 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 158 m · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 460 181 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue des Rapides, Québec 2026-06-16 · 698 m · Vendu 717 000 $ (6 688 $/m²) 107,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 659 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 165, rue Montmorency, Boischatel 2026-08-07 · 227 m · Vendu 350 000 $ (3 650 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 540 $ Poids 78 % |
| 5 | 160, rue des Marbres, Boischatel 2025-12-11 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 082 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 516 608 $ Poids 71 % |
| 6 | 41, rue du Parc-de-Vimy, Québec 2026-06-22 · 682 m · Vendu 496 000 $ (4 151 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −22 206 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 512 289 $ Poids 69 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 458 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +34 296 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 449 301 $ Poids 65 % |
| 8 | 123, rue des Grès, Boischatel 2025-12-15 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 350 $/m²) 116,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 516 262 $ Poids 63 % |
| 9 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 960 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 509 595 $ Poids 61 % |
| 10 | 67, avenue des Rapides, Québec 2025-11-13 · 686 m · Vendu 108 000 $ (899 $/m²) 120,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 996 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 102 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 5067, avenue Royale, Boischatel 2026-05-22 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 320 $/m²) 96,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 604 915 $ Poids 58 % |
| 12 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 758 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +22 791 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 898 554 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.