124 Rue CRANS · Boischatel
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 123,7 m² · constr. 1982 · terrain 797,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 339 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549600315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
21045549600315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 53 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 111 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −31 865 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 620 700 $ Poids 67 % |
| 2 | 359, rue Boisfort, Québec 2026-06-19 · 933 m · Vendu 605 000 $ (5 354 $/m²) 113 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +28 644 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 583 798 $ Poids 60 % |
| 3 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 996 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 200 $ Poids 59 % |
| 4 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 495 331 $ Poids 59 % |
| 5 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 589 m · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 524 839 $ Poids 58 % |
| 6 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 677 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 773 990 $ Poids 55 % |
| 7 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 224 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 662 658 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 457 $ Poids 52 % |
| 9 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 224 $ Poids 52 % |
| 10 | 2268, rue Vaubert, Québec 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 815 $/m²) 133,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 185 $ Poids 49 % |
| 11 | 152, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 063 $/m²) 113,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 513 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie +36 360 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 634 462 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.