110 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 2 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 593,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 265 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549601361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
42
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
21045549601361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 29 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 600 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 366 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 259 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 495 459 $ Poids 71 % |
| 3 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 385 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 690 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 597 431 $ Poids 70 % |
| 4 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 555 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 491 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 2181, rue de la Calandre, Québec 2026-08-06 · 950 m · Vendu 445 000 $ (5 211 $/m²) 85,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 403 288 $ Poids 65 % |
| 6 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 765 m · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 385 302 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 574 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 390 063 $ Poids 63 % |
| 8 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-01 · 728 m · Vendu 435 000 $ (4 733 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 957 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 382 728 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 344 667 $ Poids 58 % |
| 10 | 315, rue du Solstice, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (5 296 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 829 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 418 834 $ Poids 55 % |
| 11 | 173, rue de la Fraternité, Québec 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 487 000 $ (5 484 $/m²) 88,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 098 $ · Ajust. âge −36 525 $ | 432 377 $ Poids 54 % |
| 12 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 341 576 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.