114 Rue DUNES · Boischatel
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 174 m² · constr. 2000 · terrain 1 371,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 427 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549601612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
427 500 $
ID provincial
21045549601612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 68 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 304 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 736 083 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 902 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 362 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 639 062 $ Poids 58 % |
| 3 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 970 m · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 581 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 75 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −64 327 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 816 489 $ Poids 52 % |
| 5 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 749 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −41 713 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 830 929 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 818 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 643 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 755 233 $ Poids 46 % |
| 7 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 684 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −41 917 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 694 621 $ Poids 45 % |
| 8 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 462 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +50 279 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 698 635 $ Poids 44 % |
| 9 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 682 384 $ Poids 44 % |
| 10 | 77, rue de Clichy, Québec 2025-07-04 · 718 m · Vendu 515 000 $ (3 388 $/m²) 152 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +37 270 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 607 766 $ Poids 44 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 987 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge −8 391 $ | 245 074 $ Poids 43 % |
| 12 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +9 007 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 628 512 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.