133 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 230,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549605908000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
488 900 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
21045549605908000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 89 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 419 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 943 805 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 794 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −20 558 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 965 436 $ Poids 72 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 794 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −20 276 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 028 683 $ Poids 64 % |
| 4 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 811 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 351 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +52 772 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 805 935 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 795 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −46 092 $ · Ajust. âge −77 095 $ | 867 758 $ Poids 52 % |
| 7 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −5 246 $ · Ajust. âge −77 095 $ | 908 704 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 892 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −52 703 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 832 564 $ Poids 51 % |
| 9 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 900 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 886 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +66 905 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 954 185 $ Poids 41 % |
| 11 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 836 382 $ Poids 39 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 827 594 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.