149 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
863 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 202,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 611 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549606487600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
611 200 $
ID provincial
21045549606487600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 87 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 516 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 890 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 377 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 758 674 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 757 806 $ Poids 55 % |
| 4 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 470 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 269 641 $ Poids 54 % |
| 5 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 873 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 891 696 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 725 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 892 905 $ Poids 50 % |
| 7 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 923 599 $ Poids 47 % |
| 8 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 702 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −80 537 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 905 458 $ Poids 45 % |
| 9 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 908 875 $ Poids 42 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 772 890 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 702 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −79 430 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 969 528 $ Poids 40 % |
| 12 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 844 421 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.