141 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 6 436 $/m² · 115,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 277,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 000 $
Rôle antérieur 552 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549606652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
552 600 $
ID provincial
21045549606652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 509 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 575 947 $ Poids 88 % |
| 2 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 530 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 778 282 $ Poids 80 % |
| 3 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 617 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −8 747 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 533 352 $ Poids 79 % |
| 4 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 742 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 511 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 814 164 $ Poids 69 % |
| 5 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 876 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 571 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 611 004 $ Poids 62 % |
| 6 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 429 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +26 873 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 714 218 $ Poids 62 % |
| 7 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 454 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 741 $ Poids 60 % |
| 8 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 584 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +50 465 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 043 829 $ Poids 55 % |
| 9 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 354 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +56 157 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 584 132 $ Poids 51 % |
| 10 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 578 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge +3 035 $ | 626 748 $ Poids 48 % |
| 11 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 696 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 938 $ Poids 47 % |
| 12 | 184, rue des Opales, Boischatel 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 892 $/m²) 115,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 668 400 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.