137 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
999 500 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 305,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 319,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 900 $
Rôle antérieur 618 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549606770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
553 900 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
21045549606770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 674 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +34 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 980 956 $ Poids 70 % |
| 2 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 756 m · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 638 249 $ Poids 55 % |
| 3 | 98, rue du Péridot, Boischatel 2025-06-27 · 701 m · Vendu 1 045 000 $ (3 112 $/m²) 335,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 292 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 052 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 894 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +75 021 $ · Ajust. âge −76 287 $ | 964 775 $ Poids 48 % |
| 5 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 858 m · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +58 093 $ · Ajust. âge −38 320 $ | 1 028 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 793 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +85 296 $ · Ajust. âge −72 560 $ | 1 003 680 $ Poids 43 % |
| 7 | 196, rue des Sables, Boischatel 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (4 323 $/m²) 296,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 1 216 253 $ Poids 34 % |
| 8 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +71 348 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 105 088 $ Poids 31 % |
| 9 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +56 614 $ · Ajust. âge −84 600 $ | 999 117 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue de la Rivière, Boischatel 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 209 $/m²) 260,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +72 044 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 946 842 $ Poids 22 % |
| 11 | 538, rue des Perles, Boischatel 2024-08-19 · 512 m · Vendu 715 000 $ (2 754 $/m²) 259,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +142 137 $ · Ajust. superficie +62 659 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 923 371 $ Poids 22 % |
| 12 | 120, rue des Sables, Boischatel 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 035 $/m²) 299,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +180 901 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 1 039 795 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.