157 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
930 100 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 224,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 600 $
Rôle antérieur 629 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549607542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
561 000 $
Rôle antérieur
629 600 $
ID provincial
21045549607542300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
587 874 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 91 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 566 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +51 285 $ | 931 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 650 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −34 334 $ · Ajust. âge −45 855 $ | 951 660 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 650 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −33 862 $ · Ajust. âge −45 225 $ | 1 015 096 $ Poids 67 % |
| 4 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 363 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +41 917 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 795 080 $ Poids 60 % |
| 5 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 648 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 799 048 $ Poids 59 % |
| 6 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 954 m · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge −77 095 $ | 896 074 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 742 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie −57 570 $ · Ajust. âge −77 095 $ | 856 279 $ Poids 47 % |
| 8 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 836 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +52 552 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 939 832 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 857 m · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie −63 862 $ · Ajust. âge −80 775 $ | 821 405 $ Poids 44 % |
| 10 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 815 029 $ Poids 44 % |
| 11 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie −33 941 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 888 445 $ Poids 41 % |
| 12 | 105, rue Ferrée, Boischatel 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 798 $/m²) 233 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 824 038 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.