165 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 172,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 435,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 466 500 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549607596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
390 500 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
21045549607596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
587 874 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 75 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 332 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 651 671 $ Poids 81 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 382 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +35 359 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 694 978 $ Poids 68 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 513 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 749 727 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 195 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +27 600 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 769 565 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 641 760 $ Poids 61 % |
| 6 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 385 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 250 152 $ Poids 61 % |
| 7 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 641 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 919 660 $ Poids 60 % |
| 8 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 650 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 821 700 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 732 098 $ Poids 55 % |
| 10 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 820 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +66 478 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 812 473 $ Poids 53 % |
| 11 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −32 733 $ · Ajust. âge −50 682 $ | 849 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 361 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −44 255 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 708 908 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.