173 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
708 300 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 164,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 100 $
Rôle antérieur 521 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549607659800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
21045549607659800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 71 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 301 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 635 663 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 344 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 678 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 544 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 733 207 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 164 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 751 962 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 613 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 897 492 $ Poids 64 % |
| 6 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 799 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +44 589 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 790 584 $ Poids 63 % |
| 7 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 991 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −8 819 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 626 561 $ Poids 62 % |
| 8 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 605 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 616 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 713 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 703 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 732 471 $ Poids 53 % |
| 11 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 350 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −2 397 $ | 244 855 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 219 918 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.