18 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 193,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 557 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549608197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
557 600 $
ID provincial
21045549608197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 426 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 753 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 713 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge +63 120 $ | 884 861 $ Poids 70 % |
| 3 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 323 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +1 199 $ | 267 352 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 611 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 884 525 $ Poids 59 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 915 103 $ Poids 58 % |
| 6 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 808 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −15 457 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 885 098 $ Poids 56 % |
| 7 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 299 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 701 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 702 001 $ Poids 52 % |
| 8 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 620 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 753 005 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +43 483 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 790 418 $ Poids 48 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +45 411 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 690 316 $ Poids 48 % |
| 11 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 273 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +76 676 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 745 521 $ Poids 44 % |
| 12 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 609 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +84 293 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 989 935 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.