22 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 155,6 m² · constr. 2009 · terrain 943,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 900 $
Rôle antérieur 523 900 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549608259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 200 $
Valeur bâtiment
490 700 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
21045549608259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 80 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 286 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 246 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 805 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge −47 994 $ | 782 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 64 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 746 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 593 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 890 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 909 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 802 826 $ Poids 62 % |
| 7 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 649 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −12 645 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 728 255 $ Poids 62 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −7 553 $ | 217 679 $ Poids 59 % |
| 9 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 648 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 611 484 $ Poids 59 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 708 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 725 690 $ Poids 58 % |
| 11 | 181, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-08-29 · 853 m · Vendu 850 000 $ (5 505 $/m²) 154,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 868 243 $ Poids 56 % |
| 12 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 784 322 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.