181 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 100,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 500 $
Rôle antérieur 460 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549608713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
360 100 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
21045549608713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 62 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 228 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 542 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 582 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 199 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 156 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 632 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 751 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 389 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −35 910 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 536 752 $ Poids 66 % |
| 5 | 301, rue du Cristal, Boischatel 2025-05-30 · 476 m · Vendu 530 000 $ (5 392 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 615 363 $ Poids 61 % |
| 6 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 316 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 945 $ Poids 60 % |
| 7 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 769 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 982 782 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 636 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 666 777 $ Poids 59 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 341 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 318 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −54 611 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 728 351 $ Poids 53 % |
| 11 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 478 880 $ Poids 52 % |
| 12 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 455 857 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.