185 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
840 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 202,7 m² · constr. 2009 · terrain 1 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 499 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549608745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
499 600 $
ID provincial
21045549608745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 86 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 699 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 906 454 $ Poids 76 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 375 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 772 475 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 026 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 774 674 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 762 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 910 058 $ Poids 58 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 295 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +2 398 $ | 274 632 $ Poids 57 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +41 909 $ · Ajust. âge −32 252 $ | 942 773 $ Poids 55 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 574 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +46 832 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 911 122 $ Poids 54 % |
| 8 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 515 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −79 901 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 926 473 $ Poids 50 % |
| 9 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −20 683 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 789 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 515 m · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie −78 803 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 990 256 $ Poids 45 % |
| 11 | 117, rue Ferrée, Boischatel 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 255 $/m²) 208 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 862 759 $ Poids 45 % |
| 12 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 815 163 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.