189 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 177,9 m² · constr. 2006 · terrain 1 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 460 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549608778300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
21045549608778300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 72 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 242 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 070 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 665 220 $ Poids 75 % |
| 2 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 273 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −1 199 $ | 254 817 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 259 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +45 887 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 708 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 556 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 838 739 $ Poids 62 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 950 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 654 880 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 867 451 $ Poids 61 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 747 877 $ Poids 59 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 553 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +41 873 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 938 615 $ Poids 59 % |
| 9 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 383 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −35 404 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 721 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 114 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 784 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 619 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 763 837 $ Poids 57 % |
| 12 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −46 469 $ | 859 767 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.