26 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 733 $/m² · 145,5 m² · constr. 2008 · terrain 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 423 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549609301400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
21045549609301400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 69 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 276 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 960 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 607 340 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 227 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −18 474 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 650 370 $ Poids 78 % |
| 3 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 796 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −51 993 $ | 751 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 894 m · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 769 768 $ Poids 70 % |
| 5 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 991 m · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −8 632 $ | 209 160 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 776 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +18 473 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 753 588 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 670 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 498 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 698 872 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 58 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −31 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 096 $ Poids 58 % |
| 9 | 616, rue des Rochers, Boischatel 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 973 $/m²) 148,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 755 508 $ Poids 58 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 699 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 697 914 $ Poids 57 % |
| 11 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 645 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 590 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 145, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-06-20 · 733 m · Vendu 749 000 $ (4 964 $/m²) 150,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 752 508 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.