42 Rue PÉRIDOT · Boischatel
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 177,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 177,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 700 $
Rôle antérieur 566 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549609529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
509 800 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
21045549609529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 507
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 84 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 241 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 679 804 $ Poids 76 % |
| 2 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 225 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 260 549 $ Poids 66 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 145 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +45 092 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 723 161 $ Poids 65 % |
| 4 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 522 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 859 659 $ Poids 63 % |
| 5 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 968 m · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 889 497 $ Poids 63 % |
| 6 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 950 m · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 670 005 $ Poids 63 % |
| 7 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +7 845 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 766 480 $ Poids 61 % |
| 8 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 527 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +40 778 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 959 770 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 97 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +38 249 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 801 064 $ Poids 58 % |
| 10 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 465 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 737 041 $ Poids 56 % |
| 11 | 125, rue des Jardins, Boischatel 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 844 900 $ (5 053 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 302 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −25 347 $ | 879 879 $ Poids 53 % |
| 12 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 732 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 779 521 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.