377 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 844,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,5 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 319 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549611699300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
21045549611699300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 50 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 209 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 979 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 278 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −1 477 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 648 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −508 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 520 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 488 826 $ Poids 70 % |
| 5 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 868 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 455 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 558 173 $ Poids 69 % |
| 6 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 519 054 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 430 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +21 595 $ · Ajust. âge +35 435 $ | 464 593 $ Poids 65 % |
| 8 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 986 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 126 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 955 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 617 820 $ Poids 62 % |
| 10 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 705 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +31 313 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 530 129 $ Poids 62 % |
| 11 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 851 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −8 458 $ · Ajust. âge +23 835 $ | 759 405 $ Poids 61 % |
| 12 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 977 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 507 927 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.