373 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 176,1 m² · constr. 1996 · terrain 755,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 391 800 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549611727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
21045549611727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 66 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 186 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 727 166 $ Poids 68 % |
| 2 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 827 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 630 913 $ Poids 59 % |
| 3 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 49 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −60 342 $ · Ajust. âge +15 780 $ | 804 694 $ Poids 57 % |
| 4 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 585 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −38 410 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 684 828 $ Poids 51 % |
| 5 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 866 m · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 819 323 $ Poids 49 % |
| 6 | 312, rue de Prouville, Québec 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (3 349 $/m²) 153,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge +23 085 $ | 574 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 918 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −13 186 $ | 241 653 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 619 753 $ Poids 46 % |
| 9 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 785 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 745 897 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 974 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +42 311 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 674 255 $ Poids 44 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +36 946 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 911 439 $ Poids 42 % |
| 12 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 938 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.