369 Rue NOTRE-DAME · Boischatel
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 103,2 m² · constr. 1995 · terrain 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 329 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549611755900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
21045549611755900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 490 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie +21 824 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 484 670 $ Poids 76 % |
| 2 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 195 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 972 364 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue de la Licorne, Québec 2026-06-23 · 835 m · Vendu 505 000 $ (4 980 $/m²) 101,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 553 725 $ Poids 72 % |
| 4 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 397 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 460 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 291 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 643 005 $ Poids 70 % |
| 6 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 289 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 737 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 525 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, rue de Clichy, Québec 2026-07-28 · 945 m · Vendu 457 000 $ (4 626 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +36 560 $ | 503 736 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue des Dallages, Boischatel 2025-06-30 · 369 m · Vendu 460 000 $ (4 772 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 555 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 180, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-03-13 · 930 m · Vendu 531 000 $ (4 881 $/m²) 108,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 552 $ · Ajust. superficie −13 665 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 610 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 741 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 80, rue de Clichy, Québec 2025-11-14 · 821 m · Vendu 681 000 $ (6 265 $/m²) 108,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 754 039 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.