29 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 6 467 $/m² · 85,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 700 $
Rôle antérieur 452 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549613475000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
21045549613475000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 52 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-06-26 · 665 m · Vendu 365 000 $ (4 545 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 148 $ Poids 77 % |
| 2 | 312, rue Notre-Dame, Boischatel 2025-10-08 · 442 m · Vendu 590 000 $ (6 674 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 273, rue Notre-Dame, Boischatel 2026-05-26 · 656 m · Vendu 416 000 $ (4 454 $/m²) 93,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 246 $ · Ajust. superficie −17 370 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 445 475 $ Poids 71 % |
| 4 | 174, rue des Saphirs, Boischatel 2026-03-13 · 557 m · Vendu 486 000 $ (5 176 $/m²) 93,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 504 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 439, rue Duportail, Québec 2025-11-20 · 805 m · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 584 473 $ Poids 63 % |
| 6 | 183, rue des Géodes, Boischatel 2025-08-29 · 469 m · Vendu 461 500 $ (5 963 $/m²) 77,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 570 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Calixta Laberge, Boischatel 2026-06-09 · 832 m · Vendu 520 000 $ (5 491 $/m²) 94,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −24 984 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 498 973 $ Poids 61 % |
| 8 | 105, rue du Canyon, Boischatel 2025-06-27 · 556 m · Vendu 335 000 $ (3 760 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 389 583 $ Poids 60 % |
| 9 | 117, rue du Canyon, Boischatel 2025-10-31 · 583 m · Vendu 373 000 $ (3 926 $/m²) 95 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −18 454 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 409 $ Poids 60 % |
| 10 | 154, rue Calixta-Laberge, Boischatel 2026-07-02 · 857 m · Vendu 330 000 $ (4 336 $/m²) 76,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 383 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 209, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-25 · 648 m · Vendu 430 000 $ (4 757 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 270 $ Poids 58 % |
| 12 | 361, rue Duportail, Québec 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 796 $/m²) 90,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 465 230 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.