13 Rue PRISMES · Boischatel
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 3 644 $/m² · 263,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 054,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 300 $
Rôle antérieur 606 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549613640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
548 600 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
21045549613640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 92 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 897 500 $ (3 433 $/m²) 261,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 542 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 897 332 $ Poids 61 % |
| 2 | 150, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-11-04 · 951 m · Vendu 907 000 $ (3 532 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +83 944 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 934 221 $ Poids 56 % |
| 3 | 39, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-02-02 · 984 m · Vendu 900 000 $ (3 173 $/m²) 283,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 918 971 $ Poids 54 % |
| 4 | 361, rue de la Licorne, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 895 000 $ (3 689 $/m²) 242,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 336 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 969 334 $ Poids 54 % |
| 5 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +48 322 $ · Ajust. âge −35 665 $ | 1 044 506 $ Poids 52 % |
| 6 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 005 000 $ (4 181 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +89 184 $ · Ajust. superficie +47 658 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 1 106 667 $ Poids 46 % |
| 7 | 111, rue Du Peridot, Boischatel 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 958 000 $ (3 521 $/m²) 272,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 959 346 $ Poids 39 % |
| 8 | 177, rue du Sous-Bois, Boischatel 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 907 000 $ (3 886 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +84 045 $ · Ajust. superficie +57 902 $ · Ajust. âge −68 025 $ | 980 922 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 429 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 880 979 $ Poids 32 % |
| 10 | 140, rue des Sables, Boischatel 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (3 745 $/m²) 267 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 031 624 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, rue du Péridot, Boischatel 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 548 $/m²) 301,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 372 $ · Ajust. superficie −107 358 $ · Ajust. âge −125 625 $ | 1 530 389 $ Poids 31 % |
| 12 | 520, rue des Rochers, Boischatel 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 940 000 $ (3 452 $/m²) 272,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 931 496 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.