113 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 150,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 178,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 178,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 502 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549614418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
21045549614418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 73 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 529 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 672 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 607 403 $ Poids 86 % |
| 2 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 754 916 $ Poids 69 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 661 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 650 482 $ Poids 69 % |
| 4 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 907 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −63 992 $ | 751 940 $ Poids 68 % |
| 5 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 242 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 704 041 $ Poids 68 % |
| 6 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 590 860 $ Poids 59 % |
| 7 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 477 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 720 885 $ Poids 58 % |
| 8 | 145, rue du Marais, Boischatel 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 215 808 $ (1 473 $/m²) 146,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +2 721 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −11 869 $ | 209 385 $ Poids 55 % |
| 9 | 144, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 734 $/m²) 143 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 643 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 770 943 $ Poids 55 % |
| 10 | 146, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-17 · 820 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 698 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 798 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −33 936 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 858 356 $ Poids 51 % |
| 12 | 154, rue de la Licorne, Québec 2025-06-16 · 820 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 666 808 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.