105 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
978 200 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 201,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 384,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 627 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549614634600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
627 700 $
ID provincial
21045549614634600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 93 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Dunes, Boischatel 2026-03-30 · 285 m · Vendu 789 000 $ (3 795 $/m²) 207,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 256 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 912 067 $ Poids 91 % |
| 2 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 368 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 777 121 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue du Marais, Boischatel 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 784 $/m²) 215,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 296 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 780 554 $ Poids 54 % |
| 4 | 136, rue de l'Érablière, Boischatel 2025-08-12 · 926 m · Vendu 885 000 $ (4 416 $/m²) 200,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 916 259 $ Poids 52 % |
| 5 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 653 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +4 795 $ | 276 245 $ Poids 50 % |
| 6 | 2365, rue Vaubert, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 090 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 930 884 $ Poids 49 % |
| 7 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 849 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +43 965 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 917 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 569, rue des Rochers, Boischatel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 921 497 $ (4 960 $/m²) 185,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 620 $ · Ajust. superficie +38 933 $ · Ajust. âge −23 037 $ | 949 012 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 198 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +80 970 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 828 470 $ Poids 40 % |
| 10 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +60 610 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 715 040 $ Poids 38 % |
| 11 | 114, rue du Péridot, Boischatel 2026-06-01 · 933 m · Vendu 1 019 000 $ (4 239 $/m²) 240,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −82 444 $ · Ajust. âge −15 285 $ | 934 120 $ Poids 37 % |
| 12 | 165, rue de la Rivière, Boischatel 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −23 003 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 795 900 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.