129 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 973,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 973,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 501 800 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549615025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 000 $
Valeur bâtiment
376 400 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
21045549615025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 74 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue des Saphirs, Boischatel 2026-07-03 · 476 m · Vendu 615 000 $ (3 952 $/m²) 155,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 143, rue des Dunes, Boischatel 2025-08-18 · 322 m · Vendu 660 000 $ (4 079 $/m²) 161,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 740 920 $ Poids 70 % |
| 3 | 14, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2025-11-13 · 585 m · Vendu 615 000 $ (3 973 $/m²) 154,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +29 995 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 686 539 $ Poids 65 % |
| 4 | 23, rue de Péridot, Boischatel 2025-06-06 · 397 m · Vendu 695 000 $ (4 346 $/m²) 159,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 760 223 $ Poids 60 % |
| 5 | 116, rue du Marais, Boischatel 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 753 $/m²) 169,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 633 519 $ Poids 58 % |
| 6 | 183, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-08-14 · 760 m · Vendu 890 000 $ (5 474 $/m²) 162,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 907 821 $ Poids 57 % |
| 7 | 256, rue des Turquoises, Boischatel 2025-06-11 · 553 m · Vendu 239 750 $ (1 308 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +19 798 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −3 596 $ | 247 188 $ Poids 54 % |
| 8 | 132, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-06-01 · 890 m · Vendu 799 900 $ (5 405 $/m²) 148 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +59 182 $ · Ajust. âge −67 991 $ | 801 177 $ Poids 53 % |
| 9 | 610, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 628 m · Vendu 550 000 $ (3 564 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 220 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, rue des Tilleuls, Boischatel 2025-07-14 · 778 m · Vendu 875 000 $ (4 779 $/m²) 183,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −31 540 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 810 874 $ Poids 50 % |
| 11 | 113, rue du Sous-Bois, Boischatel 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 722 146 $ Poids 49 % |
| 12 | 235, rue des Jades, Boischatel 2025-08-29 · 349 m · Vendu 665 000 $ (3 340 $/m²) 199,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −48 764 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 701 073 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.