125 Rue TURQUOISES · Boischatel
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 122,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 470 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
549615114200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
21045549615114200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boischatel
Vaut plus que 69 % des 3 973 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Perles, Boischatel 2026-06-30 · 531 m · Vendu 560 000 $ (4 853 $/m²) 115,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 712 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 590 374 $ Poids 83 % |
| 2 | 630, rue des Silex, Boischatel 2026-03-30 · 613 m · Vendu 499 000 $ (4 165 $/m²) 119,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 545 643 $ Poids 80 % |
| 3 | 18, rue de l'Aigue-Marine, Boischatel 2026-01-29 · 617 m · Vendu 730 000 $ (6 171 $/m²) 118,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 796 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 207, rue de l'Érablière, Boischatel 2026-05-19 · 920 m · Vendu 680 000 $ (5 423 $/m²) 125,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 626 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue des Dunes, Boischatel 2025-10-09 · 400 m · Vendu 635 000 $ (4 618 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 691 416 $ Poids 61 % |
| 6 | 621, rue des Silex, Boischatel 2025-06-30 · 567 m · Vendu 607 000 $ (4 673 $/m²) 129,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 124 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 147, rue des Tilleuls, Boischatel 2026-05-15 · 751 m · Vendu 825 000 $ (7 768 $/m²) 106,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +64 089 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 837 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 120, rue des Emeraudes, Boischatel 2025-07-29 · 383 m · Vendu 629 000 $ (5 906 $/m²) 106,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 732 040 $ Poids 53 % |
| 9 | 116, rue des Émeraudes, Boischatel 2025-07-18 · 406 m · Vendu 360 000 $ (3 387 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 764 $ Poids 51 % |
| 10 | 184, rue des Saphirs, Boischatel 2025-02-19 · 502 m · Vendu 600 888 $ (4 717 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +112 378 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +3 004 $ | 705 187 $ Poids 49 % |
| 11 | 114, Place du Delta, Boischatel 2025-08-26 · 487 m · Vendu 840 000 $ (8 140 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +79 360 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 072 724 $ Poids 47 % |
| 12 | 429, rue de Prouville, Québec 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (4 219 $/m²) 119,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 580 804 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.